A hitel folyósítása és annak feltételei 

A hitel folyósítása és annak feltételei bankonként kissé eltérőek lehetnek, de általában a következők a hitelfedezeti elvekre, jogszabályi előírásokra tekintettel: a hitelt 

1. építkezés esetén a készültségi fokkal arányosan az építtető, adóstársai vagy meghatalmazottja, 
2. lakásvásárlás esetén egy összegben az értékesítő vagy meghatalmazottja részére fizetik ki. 

A folyósítás feltételei általában: 

1. Az ingatlanfedezetre a bank javára szóló jelzálogjog bejegyzése. 
2. A tartozás elismerés vagy a kölcsönszerződés közjegyzői okiratba foglalása. 
3. A bankot kedvezményezettként megjelölő biztosítási szerződés. 
4. Építkezés esetén műszaki helyszínelés megtörténte a fedezeti érték meghatározására 
5. Saját beruházású lakásépítés esetén a lakás felépítéséhez szükséges összes vásárolt anyag, szolgáltatás jogszerű eredetét igazoló, saját nevére kiállított számlák, egyszerűsített számlák, illetve számlát helyettesítő okmányok bemutatása, a nem vásárolt anyagok és szolgáltatások eredetéről, és mennyiségéről írásos nyilatkozat megtétele. 


A lakáscélú támogatások elbírálásához szükséges alapdokumentumok: 

Ügyfélnek az alábbi okmányokat kell bemutatnia: 

Ügyfélazonosításhoz: 
1. Személyi igazolvány. 
2. Adóazonosító jel. 

Lakásépítési kedvezményre való jogosultság személyi feltételeiről: 
1. Helyi önkormányzat jegyzőjének igazolása. 

Hitelcél igazolásához: 
1. Adásvételi szerződés. 
2. Jogerős építési engedély határozata és a jóváhagyott engedélyezési tervek. 

A jövedelem vizsgálatához (adósminősítéshez): 
1. Munkáltatói jövedelemigazolás, vagy 
2. nyugdíjszelvény a nyugdíj jogcímének igazolásával. 
3. Önadózó, egyéni vállalkozó esetében, az adóhatóság által igazolt jövedelem, valamint az APEH és a TB igazolása a köztartozások megfizetéséről. 

A hitel biztosítékának vizsgálatához: 
1. Tulajdoni lap (30 napnál nem régebbi). 
2. A haszonélvező vagy egyéb jogosult hozzájárulása a jelzálogbejegyzéshez. 

A bankban kitöltendő nyilatkozatok: 
1. Hitel- és lakáscélú támogatást igénylő nyomtatvány. 
2. Nyilatkozat a beköltöző személyekről. 
3. Nyilatkozat az építési költségről, az építési költség fedezetének összetételéről. 
4. Nyilatkozat a szobaszámról, ha azt az építési engedély illetve az adásvételi szerződés nem tartalmazza. 

Az engedélyezett lakáshitelek folyósításáig benyújtandó kiegészítő dokumentumok: 

Ügyfél által biztosítandó iratok, egyéb fedezeti megerősítések: 
1. Nagyobb összegű hitel esetén a tartozás elismerésének közjegyzői okiratba foglalása. 
2. A fedezetül felajánlott ingatlan biztosítási kötvénye, valamint a biztosító társaság nyilatkozata, hogy a bank követelését kár esetén előjegyezte. 
3. A bank javára szóló jelzálogjog bejegyzés a fedezeti ingatlanra. 
4. Külföldi állampolgárok esetében az ingatlanszerzést engedélyező hatóság határozata és hiteles fordítás a házassági, valamint a gyermek anyakönyvi kivonatáról. 
5. Használatbavételi engedély (csak az utolsó folyósításhoz szükséges).


Felhívom a kedves olvasók és lehendő eladók és vásárlól figyelmét a jogszabájok változhatnak.Kérem tájékozódjanak.

Oldal: Támogatások, hitelek /általáno
kőműves,burkoló,festő,felujítás,építés - © 2008 - 2024 - felujitasepites.hupont.hu

A weblap a HuPont.hu weblapszerkesztő használatával született. Tessék, itt egy weblapszerkesztő.

ÁSZF | Adatvédelmi Nyilatkozat